长夜难明：双星（出书版） 第21节（1 / 4）
陈子华二话不说，将孟真真扑倒，粗鲁地将她的衣服扒开。孟真真就像一具尸体被陈子华宣泄着原始情绪。
第5章 轻快的口哨
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酒店的行政套房里，董明山挂下电话，兴奋地对坐在旁边的赵泽宇说：“赵总，5号地块以起拍价拿下了，起拍价只加了五百万！”
赵泽宇站起身，和他重重击掌：“太棒了，这下就齐全了！”
“这次多亏了赵总您，不光提供了资金，其他竞标公司还都卖您面子，没有竞价，这才得以用起拍价就把地拿下来。”
赵泽宇连连摇头：“这话说的，怎么是卖我面子呢，我又不做地产。其他公司没竞价，自然是因为他们公司的评估团队觉得这块地没有潜力，不值起拍价这个钱，董总你独具眼光，深度认识到了它未来的价值。话说回来，上回要不是董总你抬价，这块地政府的起拍价也要不了这么多。”
他摆摆手，表示一切都过去了，略带深意地夸赞一句：“人不能赚到他认知以外的钱，董总，这钱啊，就该让你赚！”
董明山连连点头称是，讨好道：“赵总，过几年项目结束后，我另备一份大礼，感谢您的鼎力相助。”
赵泽宇站起身，笑说，既然事情办妥了，那他也可以放心离开了。他让董明山这几天尽快把土地保证金先缴完，后面才好走银行的抵押手续。时间就是金钱，每一天都在烧钱，项目越早开始越好。
董明山兴奋地表示，他早就准备好了，下午就去银行，把钱打进政府的财政账户里，剩下的事还需要拜托赵总运作。
赵泽宇客气地敷衍一阵，心满意足地离去，回到楼下的商务车上，笑容立刻收敛，他挥挥手，对开车的陈子华说：“去公司。”
“地拿下了吗？”一旁位子上的田花花问道。
赵泽宇脸上含笑：“当然了，起拍价略微加了一点，意思一下，政府那边也交代得过去，不然直接起拍价拿走，被媒体报道了，有围标的嫌疑。”
坐在前排副驾驶座上的杜总道：“要不是上回被董明山抬价，这块地起拍价至少还能便宜一个多亿，不过现在这个价格依旧很划算。我只是不太明白啊，赵总，咱们投入这么大的成本，光那些围标的单位和个人的好处费就花了上千个，虽说这钱是董明山出，可用的都是咱们的资源。咱们这么帮他，图什么啊？我们只占他公司百分之二十的股份，您的基金公司提供给他的优先级资金，也只收他十个点的固定利息。大头的好处都叫董明山拿走了。他上次害我们损失的钱数以亿计，我们还赔了这么多单位的围标费，这次起拍价也被他抬高了。我觉得太亏了吧，还不如我们自己拿了这块地，再跟董明山合作，前后两块地联合开发。”
田花花也说：“是啊，上一次竞标时，我们一切安排妥当，明眼人都看得出那块地的竞标内定有主，董明山又不是三岁小孩不懂事，一个外乡人，居然敢冒出来跟我们抢，我们不但前期费用和佣金全赔进去了，最后地也没拿到。有上一次的溢价标杆在，政府这次的底价才会抬高，我们以后买其他地，价格上的操作空间也被狠狠压了一头。这笔账怎么算都是亏的，不整他已经算厚道了，您怎么还跟他合作，把第二块肥肉的大头留给他？”
赵泽宇冷笑：“牢骚太盛防肠断，风物长宜放眼量。你们不要计较眼前一城一地的得失。我让杜总低价入股他公司，我再提供给他优先级资金，你们如果是他，会怎么想我的用意？”
田花花思索了一下，脱口而出：“他肯定觉得您怪他上次抢了那块地，所以要强行低价入股他公司，再用比银行高的利率借给他钱，占他的便宜，来弥补损失。”
“既然他觉得我是占他的便宜，那他为什么愿意杜总公司来入股？”
“他知道您的能量，如果能和您合作，他出让一部分利益，后面您会保障他整个项目顺利进行，还能帮他赚得更大的好处。”
赵泽宇笑道：“所以他到现在都以为我是在帮他。”
田花花和杜总两人都不解：“难道您不是在帮他？”
赵泽宇笑道：“董明山今天就会把这次土拍的定金全付了，付完后，两个月内，他需要支付土地尾款。”
两人不解：“那又怎么样？”
赵泽宇解释道：“董明山手里没什么现金，上一块地的定金他用的是银行的贷款额度，为了筹集尾款，他更是把自己公司的项目、房子、汽车这些资产全部抵押了出去。这一块地呢，他定金用的是我们的入股资金加上我借给他的钱，后面的土地尾款，他还需要继续向银行借。”
“然后呢？”两人还是没明白。
陈子华一边开车，一边不动声色地竖起耳朵，听着他们的对话。赵泽宇只把他当个公司里的司机，这段时间看他人也挺勤快，从不多嘴多事，所以对他没什么防备。
赵泽宇幽幽道：“如果银行不借给他钱呢？”
杜总道：“如果银行不借，他土地尾款付不上，地就会被政府收回去，保证金全打了水漂，他公司八成要破产了。不过这对我们没有好处啊，他公司破产，我们入股，还有借给他的钱也全没了。”
赵泽宇道：“你忘了，我和他签订的合同里有这么一条，我借给他的是优先级资金，他如果无力偿还，就需要把股份按账面价值折算给我。如果他资金链断了，他现在就是资不抵债，整个公司都得赔给我。到时，不光现在的两块地，他整个公司都是我的，还要倒欠我一堆钱，还会因为担保欠银行一屁股债，成了失信人。”田花花和杜总面面相觑，杜总渐渐明白过来：“上次只有一块地，即便几家银行不放款给他，以原来的资产他也能想办法去融资，凑足土地尾款，不足以让他资金链彻底断裂。所以您才故意提供给他资金，让他把今天的地也给拍下来，这样杠杆就高了，资金缺口就更大了。” ↑返回顶部↑
第5章 轻快的口哨
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酒店的行政套房里，董明山挂下电话，兴奋地对坐在旁边的赵泽宇说：“赵总，5号地块以起拍价拿下了，起拍价只加了五百万！”
赵泽宇站起身，和他重重击掌：“太棒了，这下就齐全了！”
“这次多亏了赵总您，不光提供了资金，其他竞标公司还都卖您面子，没有竞价，这才得以用起拍价就把地拿下来。”
赵泽宇连连摇头：“这话说的，怎么是卖我面子呢，我又不做地产。其他公司没竞价，自然是因为他们公司的评估团队觉得这块地没有潜力，不值起拍价这个钱，董总你独具眼光，深度认识到了它未来的价值。话说回来，上回要不是董总你抬价，这块地政府的起拍价也要不了这么多。”
他摆摆手，表示一切都过去了，略带深意地夸赞一句：“人不能赚到他认知以外的钱，董总，这钱啊，就该让你赚！”
董明山连连点头称是，讨好道：“赵总，过几年项目结束后，我另备一份大礼，感谢您的鼎力相助。”
赵泽宇站起身，笑说，既然事情办妥了，那他也可以放心离开了。他让董明山这几天尽快把土地保证金先缴完，后面才好走银行的抵押手续。时间就是金钱，每一天都在烧钱，项目越早开始越好。
董明山兴奋地表示，他早就准备好了，下午就去银行，把钱打进政府的财政账户里，剩下的事还需要拜托赵总运作。
赵泽宇客气地敷衍一阵，心满意足地离去，回到楼下的商务车上，笑容立刻收敛，他挥挥手，对开车的陈子华说：“去公司。”
“地拿下了吗？”一旁位子上的田花花问道。
赵泽宇脸上含笑：“当然了，起拍价略微加了一点，意思一下，政府那边也交代得过去，不然直接起拍价拿走，被媒体报道了，有围标的嫌疑。”
坐在前排副驾驶座上的杜总道：“要不是上回被董明山抬价，这块地起拍价至少还能便宜一个多亿，不过现在这个价格依旧很划算。我只是不太明白啊，赵总，咱们投入这么大的成本，光那些围标的单位和个人的好处费就花了上千个，虽说这钱是董明山出，可用的都是咱们的资源。咱们这么帮他，图什么啊？我们只占他公司百分之二十的股份，您的基金公司提供给他的优先级资金，也只收他十个点的固定利息。大头的好处都叫董明山拿走了。他上次害我们损失的钱数以亿计，我们还赔了这么多单位的围标费，这次起拍价也被他抬高了。我觉得太亏了吧，还不如我们自己拿了这块地，再跟董明山合作，前后两块地联合开发。”
田花花也说：“是啊，上一次竞标时，我们一切安排妥当，明眼人都看得出那块地的竞标内定有主，董明山又不是三岁小孩不懂事，一个外乡人，居然敢冒出来跟我们抢，我们不但前期费用和佣金全赔进去了，最后地也没拿到。有上一次的溢价标杆在，政府这次的底价才会抬高，我们以后买其他地，价格上的操作空间也被狠狠压了一头。这笔账怎么算都是亏的，不整他已经算厚道了，您怎么还跟他合作，把第二块肥肉的大头留给他？”
赵泽宇冷笑：“牢骚太盛防肠断，风物长宜放眼量。你们不要计较眼前一城一地的得失。我让杜总低价入股他公司，我再提供给他优先级资金，你们如果是他，会怎么想我的用意？”
田花花思索了一下，脱口而出：“他肯定觉得您怪他上次抢了那块地，所以要强行低价入股他公司，再用比银行高的利率借给他钱，占他的便宜，来弥补损失。”
“既然他觉得我是占他的便宜，那他为什么愿意杜总公司来入股？”
“他知道您的能量，如果能和您合作，他出让一部分利益，后面您会保障他整个项目顺利进行，还能帮他赚得更大的好处。”
赵泽宇笑道：“所以他到现在都以为我是在帮他。”
田花花和杜总两人都不解：“难道您不是在帮他？”
赵泽宇笑道：“董明山今天就会把这次土拍的定金全付了，付完后，两个月内，他需要支付土地尾款。”
两人不解：“那又怎么样？”
赵泽宇解释道：“董明山手里没什么现金，上一块地的定金他用的是银行的贷款额度，为了筹集尾款，他更是把自己公司的项目、房子、汽车这些资产全部抵押了出去。这一块地呢，他定金用的是我们的入股资金加上我借给他的钱，后面的土地尾款，他还需要继续向银行借。”
“然后呢？”两人还是没明白。
陈子华一边开车，一边不动声色地竖起耳朵，听着他们的对话。赵泽宇只把他当个公司里的司机，这段时间看他人也挺勤快，从不多嘴多事，所以对他没什么防备。
赵泽宇幽幽道：“如果银行不借给他钱呢？”
杜总道：“如果银行不借，他土地尾款付不上，地就会被政府收回去，保证金全打了水漂，他公司八成要破产了。不过这对我们没有好处啊，他公司破产，我们入股，还有借给他的钱也全没了。”
赵泽宇道：“你忘了，我和他签订的合同里有这么一条，我借给他的是优先级资金，他如果无力偿还，就需要把股份按账面价值折算给我。如果他资金链断了，他现在就是资不抵债，整个公司都得赔给我。到时，不光现在的两块地，他整个公司都是我的，还要倒欠我一堆钱，还会因为担保欠银行一屁股债，成了失信人。”田花花和杜总面面相觑，杜总渐渐明白过来：“上次只有一块地，即便几家银行不放款给他，以原来的资产他也能想办法去融资，凑足土地尾款，不足以让他资金链彻底断裂。所以您才故意提供给他资金，让他把今天的地也给拍下来，这样杠杆就高了，资金缺口就更大了。” ↑返回顶部↑